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お問い合わせ

まずはお電話またはお問い合わせフォームよりご連絡くださいませ。
ご相談の日時を決めます。ご相談は無料ですので、お気軽にお問い合わせください。

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ご相談

当事務所にお越しいただき、家づくりの夢や構想などをお聞かせください。
事務所としての設計の考え方や参考意見などをお話しいたします。
※敷地形状の分かる公図などの資料をお持ちください。

計画案の作成

具体的なご要望の概要をお聞きするために「ヒアリングシート」（A4版2枚）をお預けします。
持ち帰ってご家族内で話し合いをしながら記入していただき、後日ご来所の際にその内容の確認をします。その結果に基づいて、
1ヶ月程度時間をかけて計画案を作成いたします。

計画案の説明

完成した計画案・概略工事費・設計費目論見案・スケジュール案を説明いたします。
この段階ではまだイメージプランであり、依頼するに足る事務所かどうかを納得して決めていただくための作業です。計画案とはいえプロとして依頼主様の気持ちを捕えるに足るものを提案いたします。
この段階はまだ決定案ではありません。今後の打ち合わせの中で依頼主様が納得のいくまで煮詰めていくことになります。
ただし、ここでもし残念ながら中止になる場合は、提出した資料などを回収いたします。

設計申込契約

本格的に基本設計作業に取り組んでいくための仮契約をします。
この際に、申込金をお支払いいただきます。（申込金は基本設計費の一部です。一般的な規模の場合は約324,000円です。）

基本設計の作成

「STEP04」で作成した計画案により、依頼主様の想像を超えた具体的要望や夢が誘発されてくることがございます。
一方、物理的に困難な部分も理解していただき、それらを統合して機能的・デザイン的・予算的に叶う案に昇華させていきます。また、完成予想模型も作成して確認いただき、基本設計が確定します。2ヶ月程度かかりますが、設計の過程で最も大切なのがこの基本設計です。

設計契約

基本設計の確定によりすべてが明確になり、本契約が可能になります。
これからは最終作業に入っていきます。この時「STEP05」の申込金額を差し引いた基本設計費の請求をいたします。
設計監理料は基本を工事予算の8.5%としています。工事予算が税込2,000万円未満では一律170万円＋構造設計費用となります。
詳細はご相談ください。

実施設計

基本設計を基に意匠設計・構造設計・電気設備設計・給排水換気設備設計を進めていきます。
これは工事見積もりと工事に必要な設計図です。依頼主様と何度となく詳細な打ち合わせをしながら進めていき、2～3ヶ月程度の期間を要します。

確認申請

公的機関の建設許可取得に向けて、設計図書や書類作成を行います。
住宅の場合ですと申請受付から許可まで1ヶ月程度かかります。

工事施工業者の選定と工事契約

上記「STEP08」の実施設計が完了した時点で、工事施工業者数社から見積もりを取ります。
次に予定工事額に合うよう金額調整を経て、工事施工業者を決定し工事契約をします。
これらの作業は工事監理業務ですが、依頼主様と密にコンタクトを取りながら設計事務所が面倒を見ながら進行いたしますので、依頼主様は安心してお任せください。

工事着手から完成引き渡しへ

一般的な住宅の工期は6ヶ月程度です。
この間、工事が設計図面通りに実施されているか重点監理の形でチェックしながら工事は進んでいきます。依頼主様による追加工事・変更工事の対応も有償にて行います。
最終的に工事施工者・設計事務所・依頼主様そして検査機関の完了検査を経て、めでたく無事念願の新居に引越しとなります。

瑕疵検査

引き渡し後の建物について、工事施工者とともに「アフター1年点検」を行います。
これに限らず、お困りごとが発生した場合は随時連絡をいただいた時点で対処いたします。